광주 상무지구의 중심, 상무 스위첸 퍼스티넘

행정·상업·문화·교통 인프라가 완비된 상무지구의 중심 입지에 도심의 화려함과 공원의 여유로움, 두 가지 라이프 스타일을 동시에 누릴 수 있는 단지, 그곳이 바로 상무 스위첸 퍼스티넘입니다.

도심 속에서도 녹지와 휴식, 여유를 지향하며, 전 세대 4Bay 판상형 평면, 와이드 주방, 호텔식 욕실, 고급 마감재 등 하이엔드 주거의 모든 요소를 겸비해 주거의 기본을 뛰어넘어 삶의 품격을 한 단계 끌어올리는 단지입니다. 이제 상무 스위첸에서 그 변화를 경험할 수 있습니다.

■ 사업개요 & 단지 개념

• 위치: 광주광역시 서구 치평동 1208-5 (옛 이마트 상무점 부지)
• 구조 / 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 34층, 2개 동 규모 주상복합 단지
• 세대수: 아파트 총 226세대 + 단지 내 상업시설 73실 구성
• 전용면적(주택형): 84㎡ (84A, 84A1, 84A2, 84A3, 84B), 95㎡, 140㎡ Premium 타입 포함
• 분양/임대 조건: 2025년 입주 예정, 선착순/동호지정 분양 중 (1차 계약금 정액제 및 혜택 제공), 임대 가능 (2년+2년=4년 전세)

상무지구 내에서도 중심, 그리고 상권·공원·행정기관이 밀집한 노른자위 입지. ‘주거 + 상업 + 편의’가 하나로 어우러진 복합 주상복합 단지로서 삶의 시작부터 완성까지 모든 것이 설계된 공간입니다.

■ 타입 & 평면 구성 – 실수요자부터 프리미엄까지

단지의 모든 세대는 ‘실사용 효율’과 ‘공간의 여유’를 동시에 고려한 설계가 적용됩니다.

• 84㎡ 타입 (84A / 84A1 / 84A2 / 84A3 / 84B): 중형 가구, 신혼‧맞벌이‧실수요자 중심. 4베이 판상형, 쾌적한 수납, 와이드 주방, 효율적 동선 설계
• 95㎡ 타입: 여유 있는 공간과 실용적 구조를 원하는 3–4인 가구 대상. 공간 대비 실사용 만족도 극대화
• 140㎡ Premium 타입: 드레스룸, 광폭 거실, 프리미엄 마감, 고급 욕실 등 하이엔드 라이프스타일을 원하는 수요층 대상

모든 타입에 4Bay 구조가 적용되어 채광, 통풍, 공간 효율성이 우수하며, 와이드 주방, 복도/주방 팬트리, 안방 드레스룸, 거실 우물천장 등 고급 마감재와 설계로 실사용 면적 대비 넉넉한 체감 공간을 제공합니다.

■ 입지 & 생활 인프라 – 도심, 공원, 생활이 한 곳에

상무 스위첸은 단순한 주거지가 아니라 '생활의 중심' 입니다.

• 행정·업무 인프라: 광주시청, 소방안전본부, 법원 등 공공기관이 밀집한 상무지구 핵심 업무권역
• 생활·쇼핑·문화: 롯데마트맥스, 쇼핑몰, 번화가, 학원가, 병원 및 의료시설, 문화시설 인접
• 녹지 & 여가: 약 6만2,000평 규모의 5·18 기념공원 맞은편 위치 (일부 세대 파크뷰 가능)
• 교통망: 운천로, 상무대로, 제2순환도로 접근성 우수. 지하철 1호선 운천역 + 광주터미널 근접, 2호선 시청역(예정) 호재

■ 상품성 & 설계 특징 – 스위첸이 만드는 프리미엄

• 전 세대 4Bay 판상형 평면 적용으로 채광·통풍 및 공간 효율 극대화
• 와이드형 주방, 복도/주방 팬트리, 안방 드레스룸 등 실용적 수납 설계
• 호텔식 분리형 욕실 + 건식 세면 공간, 고급 마감재, 세라믹 아트월 등 고급 인테리어
• 조망형 발코니 창호 + 남향 위주 배치 + 일부 세대 파크뷰 확보
• 커뮤니티 + 상업시설이 복합된 원스톱 라이프스타일 단지

■ 투자 매력 & 시장 트렌드